Выбор квартиры в новостройке: хитрости и тонкости

В последнее время новостройки пользуются большей популярностью, нежели вторичное жилье. Но оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Преимущества и недостатки

Конечно, основным достоинством новостройки является то, что в этой квартире еще никто не жил: чистая история и энергетика. А в процессе строительства можно повлиять на планировку помещения и сделать его на свой вкус. Чтобы подобрать наилучший вариант для проживания, на сайте https://www.mirkvartir.ru/Владимирская+область/Владимир/Новостройки/ можно рассмотреть различные варианты нового и вторичного жилья. Это сервис, на котором собраны тысячи предложений о продаже недвижимости.

Основные критерии выбора новой квартиры:

• Немаловажный аргумент – это стоимость новостройки. Купить новое строящееся жилье значительно выгоднее. К тому же, есть возможность выбрать квартиру по другим характеристикам, например, по виду из окна.
• Обычно с появлением новых домов на неосвоенной территории как грибы появляются новые детские сады, школы, магазины и другая инфраструктура. Также преимуществом является то, что владелец может быть уверен в юридической чистоте недвижимости, поскольку до него владельцев не было.
• Среди недостатков самый основной, что на любом этапе строительство может прекратиться и покупатель попросту потеряет свои деньги. А также стоит понимать, что новый дом в течение 5 лет устанавливается и происходит его усадка, поэтому по истечении указанного времени, скорее всего, потребуется ремонт.

Чтобы сделать правильный выбор, нужно поинтересоваться отзывами покупателей, тщательно изучить различные варианты.

Выгодные варианты покупки

Существует 3 легальных способа выгодно купить квартиру в новостройке:

1. Долевое участие можно принять еще на стадии заложения фундамента дома. То есть потенциальный покупатель инвестирует свои средства в будущее жилье. В этом случае стоимость жилья будет значительно ниже рыночной. Но здесь существует риск получить долгострой.
2. Менее выгодная и более рисковая сделка – это договор переуступки. Это когда дольщик продает свою часть другому человеку. Такая схема опасна тем, что это может быть квартира из проблемного дома.
3. Наиболее распространенная форма – ЖСК и достаточно выгодная. Но по причине того, что законодательство недостаточно контролирует кооперативы, могут возникнуть некоторые риски.

Но малоизвестных застройщиков с их заманчивыми предложениями, типа вексельного залога, стоит обходить стороной. Потому что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.