«Арендные каникулы» и другие льготы, скорее всего, пройдут мимо малых отельеров Петербурга, равно как и мимо владельцев хостелов, еще не добитых «законом Хованской». Конечно, в городе и так наблюдался некоторый переизбыток мини-гостиниц, поспешно открытых в преддверии чемпионата мира по футболу. Именно их быстрее всего начала «косить» пандемия. И все же именно этот полезный и безобидный со всех сторон бизнес имел право на хотя бы минимальную господдержку.
Но не тут-то было. «МК» в Питере» уже писал о трудностях практического применения городского закона от № 213-49 (об освобождении от арендной платы за земельные участки и помещения). Мы сообщали, что закон определяет предприятия, которым разрешены «арендные каникулы», по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД 2). Хотя фактическая деятельность предприятий может серьезно отличаться от кода, прописанного в ОКВЭД.
Поэтому для получения отсрочки по уплате аренды (хотя отели в аренде — редкость), а также и для получения «налоговых каникул», равно как и для получения субсидий на зарплату сотрудникам нужна самая малость. А именно – чтобы в учредительных документах этих предприятий были указаны коды из группы ОКВЭД «Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». Причем – в качестве основных. А иначе они не будут считаться «пострадавшими».
Так вот, именно у мини-отелей чаще всего в качестве основного вида деятельности указано «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» или и того проще – «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».
Говорят, что многие малые отельеры сегодня спешно пытаются изменить основной код ОКВЭД. Результаты пока неочевидны.
Последняя мера помощи, направленная от государства к «особо пострадавшим отраслям» – это кредитные каникулы. Теперь смотрим внимательно: насколько известно сегодня, для отсрочки выплат по кредитам размер ипотеки не должен превышать 3 млн рублей. Но на такие деньги невозможно было купить не то что коммуналку в центре под мини-отель, но, пожалуй, даже компактную квартиру на окраине. Так что мини-отельеры «пролетают» и мимо кредитных каникул.
Но если рассчитывать на помощь государства не приходится, то помощь неизбежно придет от частных инвесторов, у которых еще водятся деньги. Именно они скупят за копейки пустующие сегодня отели, и к следующему сезону гостиничный ландшафт Петербурга изменится чуть менее, чем полностью. Хотелось бы верить, что полноценный туристический сезон (с китайцами, европейскими студентами и веселыми болельщиками) все же наступит – хотя бы к следующим «белым ночам».
