Покупателей квартир в новом сестрорецком ЖК «Bereg. Курортный», напротив парка «Дубки», напрягает шум, издаваемый…

Покупателей квартир в новом сестрорецком ЖК «Bereg. Курортный», напротив парка «Дубки», напрягает шум, издаваемый трансформаторной будкой. На рендерах от застройщика они ее не видели.

В компании «Россети Ленэнерго» заверяют, что подстанция 10/0,4 (ТП-930) построена в соответствии с утвержденным проектом. Уровень ее звуковой мощности составляет 75 дБА, что соответствует требованиям ГОСТа, и стоит она больше чем в 10 метрах от жилых зданий, как положено по правилам.

Но даже если все по нормативам, то почему о трансформаторе знали не все покупатели? А шум, хоть и в пределах нормы, но кажется лишним для локации, где застройщик обещает тишину и пение птиц.

Застройщик «Элемент Девелопмент» на запрос «Мойки78» ответил, что расположение трансформатора определено проектной документацией, которая получила положительное заключение экспертизы, а схема земельного участка с указанием места подстанции и ее габаритов есть в открытом доступе на сайте наш.дом_рф. Но найти там эту схему не так-то просто, и она представляет собой трудно читаемый документ. Первое же, что видит на сайте потенциальный покупатель, – это рендер, где на месте будки – ландшафтный дизайн.

Формально застройщика упрекнуть, похоже, не в чем. Но многие покупатели-неспециалисты были неприятно удивлены. Опрошенный изданием адвокат советует им провести свою экспертизу, обратиться в Роспотребнадзор и подать иск в суд. Юрист считает, что есть шансы взыскать многомиллионные неустойку и убытки с застройщика, а монополиста обязать устранить гул или вообще перенести подстанцию.

Подробнее – в статье «Мойки78»: https://vk.cc/cFSz3H